04.10.2024 r.

KOMUNIKAT 

Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że z dniem 04.10.2024 r. rozpoczął się sezon grzewczy 2024/2025.

                                                                            07.08.2024 r.

KOMUNIKAT 

Dnia 16.08.2024 r. (piątek) Biuro Spółdzielni Mieszkaniowej będzie nieczynne.

26.06.2024 r. 

KOMUNIKAT  ZARZĄDU 

Zarząd Spółdzielni informuje, że od dnia 01.07.2024 r. firma Brunata ZENNER Sp. z o. o. będzie prowadzić prace wymiany podzielników kosztów c.o. w naszych budynkach.
Montaż podzielników odbędzie się w obecności pełnoletniego użytkownika lokalu. Ogłoszenia o docelowym terminie zostaną powieszone na klatkach schodowych kilka dni wcześniej.
Prosimy mieszkańców budynków o udostępnienie swych mieszkań w podanym terminie oraz o usunięcie zabudowań i innych przeszkód blokujących dostęp do grzejników, co umożliwi sprawne przeprowadzenie prac.

                                                                                                                                                                  Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej 

                                                                                                                                                                  J. Słowackiego w Piotrkowie Tryb.

05.06.2024 r. 

KOMUNIKAT  ZARZĄDU 

 Informacja Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego w zakresie wymiany dotychczasowego pomiaru zużycia ciepła (podzielniki wyparkowe) na urządzenia posiadające funkcję zdalnego odczytu (podzielniki elektroniczne radiowe).

1. Podstawy prawne wymuszające wymianę podzielników 

   Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego uprzejmie informuje, że działając na podstawie przepisów Prawa Energetycznego oraz ustawy o efektywności energetycznej podjął decyzję o wymianie dotychczasowych podzielników kosztów c.o. (podzielniki wyparkowe) na urządzenia do rozliczenia kosztów energii cieplnej posiadające funkcję zdalnego odczytu (podzielniki elektroniczne).

   Zmierzenia Zarządu w tym zakresie uzyskały akceptację Walnego Zgromadzenia, które w dniu 26.03.2024r. Uchwałą nr 6 zobowiązało Zarząd do realizacji w 2024 roku postanowień art. 16 Ustawy z dnia 20.04.2021r. (Dz.U.868).

   W/w/ ustawą zmieniono między innymi przepis art45a Prawa Spółdzielczego, który wprowadza obowiązek montażu urządzeń do rozliczenia kosztów energii cieplnej dla celów c.o. i c.w. posiadających funkcję zdalnego odczytu.

   W/W przepisy zobowiązują do instalowania urządzeń ze zdalnym odczytem począwszy od dnia wejścia w życie ustawy  i zakończeniem najpóźniej do 01.01.2027r.

Przepisy określają, że urządzenia już zainstalowane, jeśli nie posiadają funkcji zdalnego odczytu, należy zamienić na posiadające taką funkcję.

   Biorąc pod uwagę określone przepisami warunki oraz terminy, Zarząd podjął decyzję o wymianie podzielników w roku 2024.

   Jedną z przesłanek wykonania w tym terminie była możliwość uzyskania od wykonawców robót optymalnej ceny, za wymianę tych urządzeń (im bliżej roku 2027 tym, bardziej będzie wzrastać zapotrzebowanie na tego rodzaju roboty, a tym samym będą wzrastały ceny za tą usługę).

Poza tym wpływ na decyzję Zarządu miały trudności z zakupem kapilar oraz problemy z udostępnieniem przez członków mieszkań do odczytu podzielników.

 2. Finansowanie kosztów wymiany podzielników

Finansowanie kosztów wymiany podzielników zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia nastąpi:

a/ z funduszu remontów obciążającego koszty węzłów i instalacji c.o.;

b/ z nadwyżki bilansowej za rok 2023.

Tak więc wymiana podzielników nie będzie obciążać członków Spółdzielni, natomiast osoby nie będące członkami oraz użytkownicy i właściciele lokali użytkowych będą musiały pokryć część kosztów montażu finansowanych z nadwyżki bilansowej tj. 1,95 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkania (np. mieszkanie o pow. 50m² to kwota 97,50zł) jednorazowo.

Rozliczenie z osobami niebędącymi członkami oraz z najemcami i właścicielami nastąpi po zakończeniu wymiany podzielników.

 3. Zasady działania podzielnika dostarczone zostaną wszystkim użytkownikom lokali w momencie montażu podzielników.

Poza ogólnymi zasadami działania podzielnika zwracamy uwagę na obowiązek użytkownika lokalu do utrzymania w mieszkaniu temperatury wymaganej nie niższej niż 16⁰C.

Długotrwałe wychłodzenie mieszkania w sezonie grzewczym poniżej 16⁰C jest niezgodne z obowiązującym prawem energetycznym i prowadzi do degradacji budynku (zawilgocenie).

   W celu ochrony właściwych warunków eksploatacyjnych w zakresie ogrzewania mieszkań ustawodawca określił, że dla każdego okresu rozliczeniowego kosztów c.o. będą wyznaczone wartości minimalnego i maksymalnego zużycia       jednostek w lokalu. Maksymalna i minimalna wartość odnosi się do średniego zużycia w budynku w przeliczeniu na 1m², oznacza to, że jeżeli w lokalu zużycie będzie niższe niż ustalone minimalne na budynek to koszt zużycia przyjęty będzie do rozliczenia w wysokości minimalnego zużycia, natomiast jeżeli zużycie będzie wyższe niż ustalone maksymalne dla budynku to do rozliczenia przyjęta będzie wartość maksymalnego kosztu.

Informujemy również, że zdemontowany podzielnik wyparkowy będzie podlegał utylizacji.

   Szczegółowe rozwiązania dotyczące opomiarowania, odczytów i rozliczenia kosztów c.o. ujęte będą w regulaminie rozliczenia kosztów energii cieplnej na podstawie wskazań elektronicznych kosztów ogrzewania z funkcją zdalnego odczytu.                                                                                 

INFORMACJA TECHNICZNA I ORGANIZACYJNA  WYMIANA WYPARKOWYCH PODZIELNIKÓW KOSZTÓW

W związku z podpisaną umową na wymiany podzielników kosztów ciepła z wyparkowych na elektroniczne z modułem radiowym oraz budowę sieci odczytowej Lora i Portalu Internetowego umożliwiającą rejestrację danych odczytowych z podzielników jak i monitorowania ich pracy informujemy, iż w obecnej chwili będą realizowane następujące prace techniczne: 

1. Realizacja prac związanych z budową sieci odczytowej oraz wymianą podzielników jest ustalona w okresie od 01.04.2024 do 30.09.2024.

2. Od 17.06.2024 do 30.06.2024 będą trwały prace odczytowe dla obecnie zamontowanych podzielników wyparkowych.

3. Od 01.07.2024 do 30.09.2024 będą trwały prace związane z demontażem podzielników wyparkowych i montażem elektronicznych podzielników radiowych gdzie:

• zostaną wyznaczone terminy montażowe,
• informacja odnośnie każdego terminu montażowego odbędzie się poprzez zamieszczenie na danym budynku ogłoszenia z planowanymi datami wymiany podzielników,
• podczas wymian mieszkańcy otrzymają ulotki z zakresu nowo zamontowanych podzielników kosztów z informacjami technicznymi dla tych urządzeń,
• w trakcie wymian podzielników, nowe urządzenia zostaną aktywowane i przygotowane do pracy wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego,
• równolegle w czasie wymian podzielników kosztów będą trwały prace związane z ich rejestracją w Portalu Internetowym jak i odczytem kontrolnym dla uzyskania potwierdzenia ich prawidłowego logowania w systemie.

4. Zakończenie prac w zakresie wymian podzielników – w rozumieniu organizacji terminów montażowych - planowane z dniem 30.09.2024r .

5. Dla lokatorów, którzy nie udostępnili lokali do 30.09.2024r. planowane będę uzupełniające terminy montażowe w tzw. formacie serwisowym i będą to terminy dodatkowo odpłatne, ustalane za pośrednictwem SM Słowackiego.

6. Zakończenie prac w zakresie budowy Portalu Internetowego oraz diagnostyka i uruchomienie Portalu Internetowego do 30.10.2024.

                                                                                                                                                     Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej 

                                                                                                                                                      J. Słowackiego w Piotrkowie Tryb.

04.03.2024 r. 

L.dz./540/2024

Z A W I A D O M I E N I E

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego w Piotrkowie Tryb., działając na podstawie § 73 ust.1 i § 74 Statutu Spółdzielni uprzejmie zawiadamia, iż zgodnie z uchwałą nr 10 Zarządu Spółdzielni z dnia 20.02.2024r. zwołuje Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego na dzień 26.03.2024r. (wtorek) na godz. 16⁰⁰.

Walne Zgromadzenie odbędzie się w auli Akademii Piotrkowskiej w Piotrkowie Trybunalskim ul. Słowackiego 114/118.

 Proponowany porządek obrad:

1/ Otwarcie obrad.

2/ Wybór Prezydium Walnego Zgromadzenia.

3/ Wybór Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej.

4/ Przyjęcie porządku obrad.

5/ Przyjęcie protokołu z obrad Walnego Zgromadzenia z 2023 roku.   

6/ Sprawozdanie Komisji Mandatowo - Skrutacyjnej w zakresie prawidłowości zwołania Walnego Zgromadzenia i zdolności do podejmowania prawomocnych uchwał.

7/ Sprawozdanie rzeczowo - finansowe Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego za 2023 rok.

8/ Wystąpienia zaproszonych  gości.  

9/ Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. Słowackiego za 2023 rok.

10/ Omówienie zamierzeń gospodarczych.

11/ Dyskusja.

12/ Podjęcie uchwał w sprawach:

      - zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za 2023 rok,

      - zatwierdzenia sprawozdania finansowego i podziału nadwyżki bilansowej za 2023 rok,

      - zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za 2023 rok,

      - udzielenia absolutorium członkom Zarządu,

      - zatwierdzenia zamierzeń gospodarczych.

13/ Zamknięcie obrad.

Informujemy, że: z materiałami objętymi porządkiem obrad Walnego Zgromadzenia w tym z protokołem z  obrad Walnego Zgromadzenia odbytego w 2023 roku  można zapoznać się w  siedzibie Spółdzielni  w Piotrkowie Tryb. Słowackiego 180 - sekretariat w godz. 8⁰⁰ – 15⁰⁰ poniedziałek, środa, czwartek;   w godz. 9⁰⁰ – 16³⁰  wtorek; w godz. 8⁰⁰ – 14⁰⁰ piątek począwszy od dnia 04.03.2024r.

Z materiałami dotyczącymi pkt. 5, 7 i 9 porządku obrad można również zapoznać się  na stronie  internetowej  Spółdzielni: www.smjs.com.pl

Mandaty członkom Spółdzielni przybyłym na Walne Zgromadzenie wydawane będą po okazaniu dokumentu potwierdzającego tożsamość (brak dokumentu potwierdzającego tożsamość uniemożliwi wzięcie udziału w obradach).

                                                                                                                                                      Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej 

                                                                                                                                                      J. Słowackiego w Piotrkowie Tryb.

26.10.2023 r.

KOMUNIKAT 

   Spółdzielnia informuje, że z dniem 07.11.2023 r. KASA zostaje przeniesiona w miejsce, gdzie znajdowała się przed pandemią (Dział Księgowości) . 

KASA czynna:

- wtorek w godz.: 8¹⁵ – 16³⁰
                                      przerwa w godz. 10⁴⁵ - 11⁰⁰

 - czwartek w godz.: 8¹⁵ – 15⁰⁰
                                      przerwa w godz. 10⁴⁵ - 11⁰⁰

16.08.2023 r.

KOMUNIKAT 

   Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Słowackiego zawiadamia o przerwie w dostawie ciepłej wody od dnia 16.08.2023 r. godz. 22⁰⁰ do dnia 17.08.2023 r. do godzin porannych w związku z planowanymi pracami remontowymi porowadzonymi przez Elektrociepłownię w Piotrkowie Trybunalskim. 

13.04.2023 r. 

Informacja o robotach budowlanych związanych z wymianą konstrukcji jezdni ulicy Słowackiego na odcinku od ul. Zamenhofa do ul. Jedności Narodowej.

Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „ERBEDIM” Sp. z o.o. informuje, że od dnia 17.04.2023 r. rozpoczną się roboty budowlane związane z wymianą konstrukcji jezdni ulicy Słowackiego na odcinku od ul. Zamenhofa do ul. Jedności Narodowej. Prace te wymagają zamknięcia ww. odcinka dla ruchu kołowego oraz wlotów wszystkich ulic bocznych do ulicy Słowackiego.

Prosimy o nieparkowanie samochodów na wlotach ulic bocznych na długości minimum 15 metrów od krawędzi ulicy Słowackiego.

Przewidywany czas remontu: od 17.04.2023 r. do 12.05.2023 r

31.03.2023 r. 

Uzupełnienie do wyjaśnienia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowe J. Słowackiego do zmiany opłat za energię cieplną dla celów c.o. i c.w. obowiązujących od 01.03.2023 r.

   Zmniejszenie opłat od 01.03.2023r. było możliwe dzięki Rządowej Tarczy Energetycznej, która objęła ochroną gospodarstwa domowe przed znacznym wzrostem opłat za ciepło od 01.10.2022r. do 31.12.2023r.     

   W związku ze stosowaniem przez Elektrociepłownię Piotrków Trybunalski w rozliczeniu z odbiorcami mechanizmu maksymalnej ceny (cena z września 2022r. powiększona o 40%) Spółdzielnia dokonała zmniejszenia zaliczek za zużyte ciepło.

Ostateczne rozliczenie kosztów energii cieplnej z członkami nastąpi w terminach określonych w Statucie Spółdzielni oraz regulaminie rozliczeń mediów.

Elektrociepłownia Piotrków Trybunalski przesłała Spółdzielni obowiązujące ceny ciepła wynikające z informacji nr 9/2023 Prezesa URE oraz z informacji Ministra Klimatu i Środowiska o wdrażaniu mechanizmu maksymalnej ceny ciepła, które będą stosowane  w rozliczeniach z odbiorcami od marca 2023 roku.

Poniżej zestawienie cen netto odzwierciedlających zastosowanie Rządowego Mechanizmu Wsparcia:

Miesięczne zaliczki na pokrycie kosztów zakupu energii cieplnej przed interwencją rządową dla całej Spółdzielni na cele mieszkaniowe wg cen wynikających z taryfy sprzedawcy na dzień 01.01.2023r. wyniosłyby 3.011 tys. zł.

Miesięczne zaliczki na pokrycie kosztów zakupu energii cieplnej po interwencji rządu wynoszą 1.752 tys. zł.

W wyniku zastosowania Rządowego Mechanizmu Wsparcia szacowane łącznie roczne obniżenie zaliczek na poczet rozliczenia kosztów ciepła wyniesie 15.108 tys. zł.

                                                                                                                      Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej  J. Słowackiego

28.02.2023 r. 

Wyjaśnienia do zmiany opłat od 01.03.2023 za energię cieplną do celów c.o. i c.w. 

   Zmiana opłat za energię cieplną zgodnie z ustawą z dn. 8 lutego 2023r. (Dz.U. 2023, poz.295) pozwoliła na wprowadzenie nowego narzędzia przeznaczonego do ochrony odbiorców ciepła, tj. „maksymalną cenę dostawy ciepła”, która nie może być wyższa niż cena ciepła ustalona przez URE na 30 września 2022r., powiększona o 40%.

Maksymalna cena ustalona jest dla wszystkich składników dostawy ciepła i obejmuje:
- cenę za zamówioną moc ciepła dla celów c.o.i c.w. – ujęte jest to w wydruku w części IV pkt. 3 i 4 ( ustalone stawki z IX 2022 powiększone o 40%,
- cenę za ciepło + usługi przesyłowe – cz. IV poz. 1 i 2 ustalone j.w.

Ustalone ceny wynikają z informacji nr 9/2023 z dn. 22.02.2023r. Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki i stosowane będą od 1 marca do 31 grudnia 2023r.

Jednocześnie informujemy, że za miesiące styczeń i luty 2023r. Elektrociepłownia otrzyma z budżetu wyrównanie w kwocie stanowiącej różnicę między ceną dostawy ciepła a maksymalną ceną ciepła obowiązującą od 1 marca 2023r. Uzyskane wyrównanie zgodnie z w/w ustawą zobowiązana jest rozliczyć ze Spółdzielnią poprzez wystawienie faktur korygujących do faktur za styczeń i luty 2023r.

Po otrzymaniu korekt z Elektrociepłowni Spółdzielnia skoryguje należne od użytkowników opłaty za mieszkania za miesiące styczeń i luty 2023r .

O uzyskanej korekcie powiadomimy mieszkańców i wtedy będzie można rozliczyć powstałą nadpłatę z tego tytułu poprzez zmniejszenie opłat.

                                                                                                                            Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej  J. Słowackiego

17.02.2023 r. 

OSTRZEŻENIE O SILNYM I PORYWISTYM WIETRZE

Zgodnie z prognozami zagrożeń IMGW, przez najbliższe doby cała Polska znajdzie się pod wpływem bardzo silnego wiatru, a miejscami nawet huraganu. Tym gwałtownym zjawiskom meteorologicznym mogą towarzyszyć równie gwałtowne opady śniegu i deszczu. Synoptycy ostrzegają również, że tak niebezpieczne porywy wiatru mogą powodować uszkodzenia budynków i zrywanie dachów, szkody w drzewostanie (łamanie gałęzi, wyrywanie drzew o płytkim systemie korzeniowym) uszkodzenie linii napowietrznych.
W związku z powyższym prosimy o podjęcie odpowiednich działań zapobiegawczych i ostrzegawczych takich jak:

• ograniczenie poruszania się osób na wolnym powietrzu;

• ograniczenie korzystania z pojazdów samochodowych;

• nie parkowanie pojazdów w pobliżu drzew, słupów i trakcji elektrycznych;

• zamknięcie okien i drzwi w mieszkaniach i na klatkach schodowych;

• usunięcie z parapetów i balkonów (loggii) przedmiotów, które mogą zostać porwane przez wiatr i zagrażać sąsiadom i przechodniom.

                                                                                                                     Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej  J. Słowackiego

27.12.2022 . 

KOMUNIKAT

Urząd Miasta informuje, że mieszkańcy miasta Piotrkowa Trybunalskiego w ramach  uiszczanej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, poza ustalonym harmonogramem odbioru, mogą dodatkowo, samodzielnie i bez dodatkowej opłaty dostarczać posegregowane odpady komunalne do Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych – PSZOK.  

LOKALIZACJA PSZOK                                                                 Godziny otwarcia:

Piotrków Trybunalski                                                                         wtorek: 9:00 – 17:00                 

ul. Orla 11 – teren Elektrociepłowni C-1                                czwartek 9:00–17:00

(wjazd od ul. Żelaznej)                                                                        sobota 10:00 – 15:00

Jednocześnie informujemy, że PSZOK w dniu  31 grudnia 2022 r. ( Sylwester) będzie nieczynny.